359.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
65 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
62,22 m²
Nutzen
65,47 m²
Terrasse
6,49 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Idyllisches Neubauprojekt in Wien Floridsdorf

LAGE:

Unweit des Friedhofs Aspern entfernt, wird dieses Neubauprojekt realisiert.

INFRASTRUKTUR:

Donaustadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche für die Wohnungssuche durchaus attraktiv sind.
An das Nahverkehrsnetz ist man durch die Busstation 92 A (Zachgasse) angebunden.
Weitere Linien (391, 26A..) sind zu Fuß erreichbar.
Gastronomie ist ebenfalls zur Genüge vorhanden, manche Adressen befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Die medizinische Versorgung wird durch das nahe befindliche Donauspital sowie einen niedergelassenen Arzt und Apotheken sichergestellt.
Das Bildungsangebot wird durch ein Bundesrealgymnasium, eine modulare Mittelstufe sowie die Löwenschule aufgewertet.

Die generelle Nähe zur Donauinsel garantiert zudem ein breites Freizeitangebot.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerliegenschaft.
Eines der Zimmer fungiert dabei als gemütliche Wohnküche.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepunkte und einer Fußbodenheizung.
Für genügend Freifläche sorgt zudem eine angenehme Loggia.

Das Wohnhaus verfügt über einen Müllraum, einen Kinderspielplatz, Fahrradräume sowie einer Garage.
In die unterschiedlichen Etagen gelangt man zudem durch einen Lift.

Eine Küche kann optional für € 4.600,00 (inkl Ust) erworben werden.

Ein Stellplatz wäre für € 25.000,00 kaufbar.

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Friedhof Aspern
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Mag. Andrea Pfeifer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.