470.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
73,50 m²
Terrasse
10,26 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
5.995,66 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

470.000

235.000

705.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

235.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

376.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

BEL ATRIUM - Top 49

Bel Atrium erhebt sich über der blauen Donau und setzt ein klares Statement für einen außerordentlichen Lifestyle in der Donaustadt.

72 moderne Eigentumswohnungen und 7 Büroräume zur Homeoffice-Nutzung werden für das Leben, Arbeiten und Wohnen im Morgen geschaffen.

Die 2-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von 40 bis 114 m² weisen große Vielseitigkeit auf und entsprechen unterschiedlichen zeitgenössischen Anforderungen und Lifestyles.

Persönliche Freibereiche gehören bei jeder Wohnung zum Standard und schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche – mit einer Architektur, die für die Zukunft gedacht ist.

Direkt beim Kagraner Platz gelegen, ist die Klenaugasse 5 umgeben von zentralen Knotenpunkten für den öffentlichen Nahverkehr.

So erreicht man den Stephansplatz mit der U1 in nur 21 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man in 6 Minuten zum Ufer der Alten Donau und in 11 Minuten auf die Donauinsel.

Die Vetmeduni, die Vienna International School, mehrere Volksschulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  • 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Größen von 40 bis 114 m²
  • Co-working Spaces zur Homeoffice-Nutzung
  • 7 Geschoße
  • 1 Tiefgarage mit 40 Stellplätzen (KP ab EUR 27.500,-)
  • Freiflächen zu jeder Wohneinheit
  • Photovoltaikanlage
  • Fahrrad-, Kinderwagenräume, sowie Kellerabteile
  • Paketboxen im Foyer

Gerne stehen wir für Ihre Anfragen zur Verfügung!

AIRA Development Group GmbH

Email: office@aira.at

Tel: +43 1 890 2258 - 100


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <450m
Klinik <3.050m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <750m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <525m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Wohnungsnummer: 49, Anzahl Etagen: 7

unmittelbare Nähe U1 Kagraner Platz
Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

AIRA Development Group GmbH

Daniela Mikulitsch & Laura Kowalczyk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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