499.800 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
123 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
123,00 m²
Terrasse
24,40 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
499.800,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

499.800

249.900

749.700

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.986

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.900

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 100.000

0

400.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Garten Maisonette Wohnung in Fertigstellung mit Pool nahe Badeteich Hirschstetten! 50m² Eigengartenparzelle!

Das Luxus Wohnprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit im Bau und wird Anfang 2021 fertiggestellt. Es entstehen 4 Maisonette Wohnungen in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

  • Gemeinschaft Pool
  • ca. 50m² Eigengarten
  • Architekt Huss-Hawlik
  • hochwertige Ausstattung
  • Fenster von Boden bis zur Decke mit Raffstores (INTERNORM)
  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
  • Wiener Innenstadt schnell erreichbar
  • angenehmes Wohnklima

Wohnung Top 3

Diese wunderbare 4-Zimmer Wohnung mit ca. 123m2 Nutzfläche sowie Terrasse und Balkon gliedert sich in:

EG:

  • Wohnküche
  • WC

OG:

  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Balkon

DG:

  • Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eigener Dachterrasse

KG:

  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • Waschküche
  • Technik-Raum

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)
  • Echtholz-Parkettböden Eiche
  • Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in Marmoroptik
  • Sanitäreinrichtung (Laufen Pro)
  • Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)
  • Klimaanlage mit Heizfunktion
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Luftwärmepumpe
  • Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage optional mit App bedienbar via Mobiltelefon oder Tablet


Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2021 geplant. Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben.

Lage und Infrastruktur

Autobus:

  • 150m - 85A,
  • 150m - 24A

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

  • 150m - Penny Markt
  • 900m - Billa Markt
  • 600m - Badeteich Hirschstetten
  • 500m - Hundezone Stadlbreiten
  • 450m - Feuerwehrspielplatz

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 499.800,-

Zuzüglich Autostellplatz € 15.000,-

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badeteich Hirschstetten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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