429.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
118 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
118,14 m²
Terrasse
17,53 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
67,95 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.32
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Betriebskosten
203,42 €
Preis/m²
3.631,28 €
MWSt.
20,34 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
Jänner 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

+Familientraum+ Ruhiges Town-House nahe Kagraner Platz!

++Familientraum++ Ruhiges Town-House nahe Kagraner Platz!

Diese sehr gut aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in Wien 22. Ullreichgasse 13, Stiege 4 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhig gelegene Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und war bislang vermietet. Die Wohnung wird wie besichtigt verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:

1. Etage

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Terrasse/Loggia
  • Küchenbereich
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Stiegenaufgang

2. Etage

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Schrankraum

Der Kauf des Garagenstellplatzes Nr. 014 in der Tiefgaragenbox 2 ist verpflichtend. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,- (Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 34,17.-)

Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mit verkauft.

Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 12

Das Objekt befindet sich in Wien 22, Ullreichgasse 13. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Donauzentrum liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahn 26, 25, Bus 27a

Ein Garagenstellplatz um € 20.000,- ist verpflichtend anzukaufen. Monatliche BK € 33,75. (EUR)
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Birgita EHRENBERGER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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