296.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
66,89 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
296.000,00 €
Provision
Provisionsfrei für die KäuferInnen

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

296.000

148.000

444.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.720

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

237.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen - natürlich in Liesing - PROVISIONSFREI für die KäuferInnen

In Liesing, in der Stipcakgasse 8, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern verbunden über eine großzügige Grünanlage – dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit.

92 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² überzeugen durch funktionale Raumkonzepte und durchdachte Grundrisse. Die 1- bis 5-Zimmereinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten. Der hauseigene Mehrzweck-/ Fitnessraum eignet sich perfekt für das tägliche Workout. Für Komfort und Sicherheit sorgt eine Tiefgarage mit 81 Stellplätzen.

Ein Projekt von der ARE und Areos

Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Ein Garagenplatz muss bei jeder Wohnung verpflichtend mit gekauft werden Die Kosten pro Stellplatz betragen EUR 24.000,00.

Der Freiraum des Projekts Eschengarten wurde von Idealice Landschaftsarchitektur gestaltet. Das Büro wurde 2001 von Alice Größinger gegründet. Idealice entwirft maßgeschneiderte, individuelle und unverwechselbare Freiräume zum Wohlfühlen.

Den Grundriss und Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.
Die tatsächliche Aussicht bzw. der Ausblick kann entsprechend der Lage der einzelnen Wohnungen von den Visualisierungen abweichen.

Ausstattung:
Fussbodenheizung (Fernwärme)
Echtholzparkettfussböden
großzügige Fenslter mit 3-fach verglasung
Rolläden im Erdgeschoss und teilweise Screen Rollos

Ein Garagenplatz zu EUR 24.000,00 ist verpflichtend beim Kauf einer Wohnung mitzuerwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei uns in der OTTO Boutique, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Elisabeth Papsch & Claus Loidolt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.