430.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
109 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
82,00 m²
Nutzen
109,00 m²
Terrasse
26,87 m²

Energie

Heizwärmebedarf
64,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.54

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Betriebskosten
153,87 €
Preis/m²
5.243,90 €
MWSt.
15,39 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1998

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Herrliche Ruhelage im Grünen mit 3 Terrasse inkl. Garage!

Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnanlage mit Blick ins Grüne.

Aufgeteilt auf 2 Etagen befinden sich auf der ersten Ebene das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse. Angrenzend die möblierte Küche.
Weiters ein Abstellraum und ein WC.

Auf der oberen Etage befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf eine kleine Terrasse mit herrlichem Grünblick!
Eine zweite Terrasse mit ebenfalls ca. 12 m² und einem großes Bad mit Wanne und WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiters gibt es einen Hobbyraum, ein Reifenlager Raum, ein Radkeller.
In der Wohnanlage befindet sich einer netter Kinderspielplatz. Ideal für Familien!

Dieses Objekt bietet folgende Highlights:

  • hell und ruhig
  • schöne, gepflegte Wohnanlage
  • zwei Terrassen und ein Balkon
  • Möblierung optional
  • und vieles mehr...

Zur Wohnung wird ein Garagenplatz mitverkauft.

Lage und Umgebung:

Ruhige Lage, Nähe Liesingbach.
Die Breitenfurter Straße ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und eine Ganztagesvolksschule, das Gymnasium GRG 23 ist nur 1 km entfernt.


Bus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 „Hetzendorf“ und zur U Bahn U6 „Philadelphiabrücke“
Bus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und U-Bahn U6 „Alterlaa“

Gute Anbindung zum Altmannsdorfer Ast, Südosttangente A 23 und zur Südautobahn A2

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Gregorygasse, Scheffeneggergasse
Provisionspflichtig.

Anbieter

Accenta Immobilien e.U.

Martina Schütz

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