340.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
61 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
61,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Kosten

Kaufpreis
340.000,00 €
Betriebskosten
157,68 €
Preis/m²
5.573,77 €
Heizkosten
49,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
44,00 €

Eckdaten

Baujahr
2019

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

340.000

170.000

510.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Leben mit der Natur und Wohnen in der Stadt

Wenige Meter von den grünen Ufern des Liesingbach entfernt befindet sich diese neuwertige Dreizimmerwohnung mit Balkon. Hier lässt es sich mit der Natur leben und in der Stadt wohnen. Spaziergehen, Entspannen und Sport im Grünen direkt vor der Haustür und trotzdem urban!

Diese exklusive Pärchen-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 2019 errichtetet Wohnhauses. Durch eine Sicherheitstür betritt man ein geräumiges Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Diese sind ein großzügiges, südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, ein exklusives Badzimmer mit Walkin-Dusche und beheiztem Spiegel. Die Toilette ist separat. Am Ende des Vorzimmers gelangt man in das Gästezimmer bzw. Büro, mit viel Tageslicht in welchem es sich hervorragend Arbeiten lässt.

Das gemütliche Wohnzimmer begeistert mit einer modernen Wohnküche, extra Essbereich und Balkon, welcher zum Frühstücken und Genießen einlädt.

Die exklusive Wohnküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Granitspüle und einen Essbereich. Hier lässt es sich romantisch Dinieren oder mit Freunden feiern. Perfekt in den Wohnbereich integriert ist man immer mitten im Leben. Der westseitige Balkon lädt zum Frühstücken und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über elektronische Aluminiumrollläden, welche in die Smartsteuerung der Wohnung integriert sind. In allen Räumen ist hochwertiges Parkett sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Dreifach verglaste Holzaluminium Fenster sorgen für höchste Energieeffizienz sowie absolute Ruhe zu jederzeit. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage. Weiters gibt es ein Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftsterrasse, Hobbyraum und Fahrradraum.

Eine Wohnung, die zum Leben einlädt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Anzahl Etagen: 5

Liesingbach in unmittelbarer Nähe
Die Autobushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Wenige Stationen mit dem Bus zu U-Bahn und S-Bahn
Schnelle Anbindung an Süd- und Westautobahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußnähe
Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Florian Matzka

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