Topruhelage, Fern- und Grünblick, moderne Raumaufteilung

218.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
86 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
86,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.5
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
218.000,00 €
Betriebskosten
182,97 €
Preis/m²
2.534,88 €
MWSt.
53,21 €
Heizkosten
160,05 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

218.000

109.000

327.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

87.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

174.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2020 Hollabrunn

Beschreibung

Das Herzstück dieser Wohnung ist der Ausblick. Aus fast jedem Raum in der Wohnung hat man einen Fern- oder Grünblick. Mit dem Aufzug ist die Wohnung gut erreichbar. Ein nettes Kellerabteil bildet das Zubehör.

Die Wohnung ist zentral aufgeteilt und findet viel Platz für eine Familie oder Pärchen und Singles im Homeoffice.

Man betritt die Wohnung und fühlt sich gleich wohl. Eine liebe Garderobe empfängt den Besucher und stimmt ihn froh. Es findet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Fernblick, ein großzügiges Büro ebenfalls mit Fernblick, ein traumhaft großes Wohnzimmer mit Anschluss auf die Loggia. Hier hat man einen schönen Grünausblick. Die Loggia eignet sich von der Größe her zum Feiern, für Blumen oder zum Gemüseanbau. Eine sehr helle Sitzecke macht das Speisen noch einmal feiner. Die Einbauküche umfasst die Grundausstattung sämtlicher Geräte, welche man heutzutage als Anspruch zählt. Die Arbeitsfläche ist groß genug zur Herstellung verschiedenster Essenszubereitungen. Eine Speisekammer bietet viel Platz zur Ablage der Lagervorräte.

Das Badezimmer ist modern eingerichtet und geschmackvoll verfliest. Ausgestattet mit einer Handtuchheizung, einer Waschmaschine, einem gefälligen Waschbecken mit Holzverbau und einem Spiegelalibert. Die Dusche ist mit Glas umhüllt und schmückt den Raum elegant aus. Ein Wandschrank gibt viel Platz für Handtücher und Toilettenartikel.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757069?accessKey=630c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wenn Sie neugierig auf eine Besichtigung dieser tollen Eigentumswohnung geworden sind, rufen Sie 0664/8183344 und vereinbaren Sie einen Besichtiungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5
Mit Kabelkanälen
Letzte Modernisierung: 2012
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

65%

Anteile
Eigentum

35%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Stockerau

Karin Zalesak-Waxmund

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