Starterwohnung in toller Lage mit Tiefgaragen-/und Freistellplatz

239.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
42 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
42,02 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
26,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
77,16 €
Preis/m²
5.687,77 €
MWSt.
19,06 €
Heizkosten
59,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Schulstraße 110-114/1/7, 2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=ZKvYVuBDcqa

Diese Wohnung im Dachgeschoß einer erst 2021 fertiggestellten Wohnhausanlage und bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 42m²):
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Küchenzeile, großzügiger Wohn-/Essbereich.

Sämtliche Wohmöbel als auch die Küche sind neuwertig (Anschaffung August 2021) und wurden nach Maß von einer namhaften Tischlerei angefertigt.

Beheizung mittels Gaszentralheizung; Übertragung via Fußbodenheizung, zusätzlich befindet sich im Wohn/Essbereich eine Infrarotheizung.

Sonnenplisee als auch elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für eine optimale Beschattung.

Im Kaufpreis bereits inkludiert sind 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfall zugehörig.

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Klinik <5.775m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <550m
Universität <4.325m
Höhere Schule <6.300m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <450m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <3.425m
U-Bahn <7.050m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 7, Anzahl Etagen: 3
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.280€

Vergleich Gemeinde: -2%

70%

Anteile
Eigentum

30%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

429 m

1

Volksschulen

918 m

1

Höhere Schulen

22057 m

1

Nahversorger

651 m

1

Öffis

(37m)

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Mario Schmid

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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