Sehr schöne Eigentumswohnung in Gänserndorf mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

267.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
104 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
104 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
104,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
80,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.69
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
267.000,00 €
Betriebskosten
317,27 €
Preis/m²
2.567,31 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

267.000

133.500

400.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

107.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

214.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich direkt in Gänserndorf, nur 3 Minuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt. Die S-Bahn befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Familien oder Personen die den stressigen Alltag in Wien entkommen wollen. Gänserndorf ist sehr familienfreundlich und es gibt einige Schulen sowie Kindergärten und vieles mehr.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer + Nebenräume

104 m² Wohnfläche

1 Küche
3 Zimmer (1 Zimmer wäre noch teilbar)
1 Badezimmer (mit Dusche/ Badewanne + WC)
1 WC
1 Vorraum
1 Gemeinschaftsgarten
1 Balkon 5m2

Kaufpreis: 267.000,-- VB

Die Monatliche Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten ca. 349,--
Stromkosten ca. 61,--
Heizkosten 85,--
Gesamtbelastung: 491,--



Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne
auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 4

Sehr gut gelegen

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Laminat

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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