Schwechat mit Schloßblick - Wohnung mit Loggia zu kaufen.

219.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
77 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
77,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
67,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.844,16 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2320 Schwechat

Beschreibung

Schwechat mit Schloßblick - Wohnung mit Loggia zu kaufen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung mit ca. 77 m² Fläche, inklusive ca. 6 m² Loggia
südostseitig, zuzüglich 5 m² Keller ist im 2. Stock zu kaufen.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über vorhandene
Radiatoren. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen
Vorraum mit reichlich Stauraum, Küche, Bad mit Wanne und WC.
Die 2 Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick Richtung Schloß Schwechat sowie in den Park. Das große Wohnzimmer hat Zugang zur südseitigen Loggia.
Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter
Infrastruktur:
Bahn, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir
Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67,5 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
* Investition € 219.000,--
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 21.900,-- erworben werden.
Erwähnenswert ist aber vor allem die Nähe zu
Wien mit 10 Fahrminuten und die gute Infrastruktur.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir
selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben
entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis
zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit
dem Abgeber. Näheres gerne persönlich.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende
nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und
Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten
zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte
beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit
vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer
bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre
Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als
Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter
verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte
des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber
dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei
Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche
Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden
vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen
als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen
(früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von
"Besichtigungsscheinen").
Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat
hierzu
ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet:
http://www.ovi.at/recht/ Wir benötigen, um Ihnen
detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und
Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden:
Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-
Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen
aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG
(BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst
dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als
Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über
die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
Des weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von

Finanzexpress hinweisen

Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement
tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.
Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges
Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:
Kredit bei der Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre
mit einer eventuellen mtl. Rate von € 850,-
Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 810,-
Die Differenz sind € 40,- x 300 Monate macht
eine theoretische Ersparnis von € 12.000,-
Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann
kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater
oder direkt
Manuela Kebhart
Tel.: +43676 357 20 31
Mail: m.kebhart@finanzexpress.at

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

nahe Schloß

nach Vereinbarung (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett

Demografie

28%

Anteile
Eigentum

73%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Josef Sieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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