249.344 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
55,84 m²
Terrasse
14,03 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
249.344,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

249.344

124.672

374.016

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.454

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.672

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Fichtenhof am Petersbach" - Investieren vor den Toren Wiens!

In der Ortsstraße 156 wird bis Oktober 2022 ein attraktives Wohnprojekt realisiert, dessen Wohnungen sich ideal als Investment für die Zukunft eignen. Egal ob es einen selbst in einigen Jahren an den Stadtrand zieht oder man eine Anlageform sucht, die für ein dauerhaftes Zusatzeinkommen sorgt – es gibt viele gute Gründe hier zu investieren!

In zwei modernen Bautrakten sind 22 schlüsselfertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 55 m² und 122 m² geplant, umgeben von großzügigen Außenbereichen und einem gemeinsamen Hof, der einen attraktiven Treffpunkt für die Bewohner darstellt.

Jeder Einheit sind mehrere Parkmöglichkeiten in Form von Garagenstellplätzen, Carports oder freien Stellplätzen zugeteilt, die das Heimkommen äußerst angenehm machen und für einen entspannten Start in den Feierabend sorgen.

Die zugeteilten Parkplätze sind jeder Wohneinheit direkt zugeordnet und verbindlich gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben. Die Zuteilung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Das Projekt

  • 2 Bauteile mit jeweils 3 Obergeschoßen
  • Insgesamt 22 Vorsorge- und Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer Wohnungen mit 55-122 m² Wohnfläche
  • Private, großzügige Freifläche zu jeder Wohnung
  • Je 2 PKW-Abstellplätze (Carport, Garagenplatz oder Stellplatz im Freien) pro Wohneinheit
  • Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
  • Kinderspielfläche und Pflanzgarten im Hof
  • Einlagerungsraum für jede Wohnung auf Wohnebene
  • Energieklasse A, HWB: 23,0 kWh/m²; fGEE: 0,67 (A+)

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels Gas-Brennwertkessel
  • Laminatböden in den Wohnräumen (Parkettböden gegen Aufzahlung möglich)
  • Warmwasserversorgung mit thermischen Solarkollektoren auf dem Dach
  • Modern ausgestattete Bäder: großformatige Boden- und Wandfliesen (30/60cm)
  • KU- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollos bei Süd-Ausrichtung
  • Freiflächen mit Licht, Steckdose und frostsicherem Wasseranschluss

Die Betriebskosten

Betriebskosten allgemein: EUR 2,20 netto/m²

Rücklage: EUR 0,50/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung geplant: Herbst/Winter 2022

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Julie KLEPP

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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