Familienhit am Anningerpark! Schöne 4-Zimmer-Eck-Wohnung mit großem Balkon im 1. Liftstock und 2 Carport-Stellplätzen

455.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
88 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
88 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
88,16 m²
Terrasse
18,54 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
16,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
455.000,00 €
Betriebskosten
243,26 €
Preis/m²
5.161,07 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
20,47 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

455.000

227.500

682.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

227.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

182.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 91.000

0

364.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

R

Raumaufteilung

Über den großzügigen Vorraum und Flur erreichen Sie drei getrennte Schlafzimmer, das Badezimmer, den Abstellraum, das WC und das große Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und auf den großen Balkon.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme mit Einzelregelung in den Räumen geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Im WC befinden sich eine Toilette, ein Pissoir und ein Handwaschbecken.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum. Am Balkon wurde seitlich eine Verglasung als Windschutz angebracht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil auf der gleichen Etage wie die Wohnung und zwei Carport-Stellplätze.

Barkaufpreis € 455.000,00 zzgl. Wohnbauförderung ca. € 40.000,00 monatliche Rückzahlung € 60,00 somit Gesamtkaufpreis: € 495.000,-

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Die moderne Wohnhausanlage mit Blick auf den Anninger ist durch die Badener Bahn optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Von Wr. Neudorf aus sind Wien und Mödling samt ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Ein Kindergarten und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Siehe Finanzierungsvorschlag (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

58%

Anteile
Eigentum

42%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

AURA Immobilienverwertung GmbH

Florian Eitler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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