Grünruhelage vor den Toren Wiens!

228.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
62 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
62 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
62,00 m²

Energie

Heizung
Ölofen
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.48

Kosten

Kaufpreis
228.000,00 €
Betriebskosten
139,67 €
Preis/m²
3.677,42 €
MWSt.
13,97 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1963

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

228.000

114.000

342.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

91.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

182.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2384 Breitenfurt bei Wien

Beschreibung

Wohnen im Grünen!

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und ist ausgesprochen gepflegt. Ein Parkettboden wurde verlegt, die Küche wurde vom Tischler maßgefertigt, das gilt auch für die Möbel im Badezimmer. Im Badezimmer wurde in der Badewanne auch eine Dusche zuzüglich Massagedüsen eingebaut, Platz für die Waschmaschine ist natürlich auch. Die Wohnung ist hell und freundlich, und verfügt auch über einen Abstellraum. Wer gerne einen Kaminofen knistern hören mag, ein Anschluss ist vorhanden.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Nachbarschaft ist sehr angenehm, zusätzliche Räumlichkeiten wie Keller, Fahrradraum gibt es natürlich auch. Eine absolute Steigerung der Lebensqualität und des Werts ist natürlich auch exklusiv für die Bewohner des Hauses abgezäunte Garten mit schattenspendendem Altbaumbestand. Nachdem die Verkäufer gerade ein Haus bauen, ist eine Übergabe erst nach Fertigstellung möglich in einigen Monaten möglich.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin.



Anzahl Etagen: 3

Gute Infrastruktur, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Supermärkte und Busstation sind 3 bis 5 Gehminuten entfernt. Trotzdem ist es ausgesprochen ruhig, die Wohnung liegt auch in einer Sackgasse, es gibt also keinerlei Durchzugsverkehr.
Kindergarten, Schule, Hort, Frisör und Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside und der Bahnhof Wien-Liesing sind 6 km entfernt.
An die Wohnhausanlage grenzt eine große Liegewiese mit Abenteuerspielplatz und ein eigens abgezäunter, sehr großzügiger Gartenbereich mit Griller zur exklusiven Nutzung der Bewohner des Hauses liegt vor der Tür.
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

76%

Anteile
Eigentum

24%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Karl Popp

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