Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Autoabstellplatz

258.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
86 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
76,86 m²
Nutzen
86,35 m²
Terrasse
15,71 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
35,37 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.96
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
258.000,00 €
Preis/m²
3.356,75 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2010

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

258.000

129.000

387.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

103.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

206.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2421 Kittsee

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2010 errichtete Eigentumswohnung mit idealer Aufteilung für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss ohne Aufzug mit Blick in den Innenhof.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2700598?accessKey=62b6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentraltherme mit Radiatoren.

Die gemütliche und großzügige Loggia hat eine Größe von etwa 15,71 m².

Das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren saniert, es wurde mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnnutzfläche inkl. Loggia beträgt 87,81 m² und gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ Küche mit sämtlichen Geräten
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Toilette
+ Abstellraum

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die Betriebskosten betragen EUR 192,18 pro Monat inkl. USt.

Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert.

Lage:
Die Anfahrtszeit von Bratislava, sowie von der ungarischen Grenze beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten.
Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung.
Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über die Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet.
Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Bei Kaufinteresse können Detailunterlagen wie GB-Auszug, Wohnungseigentumsvertrag, Protokolle der HV, Rücklagenhöhe, BK-Vorschreibung etc. zur Verfügung gestellt werden.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Dusche
Badewanne
Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

67%

Anteile
Eigentum

33%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Neusiedl am See

Margit Zettel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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