311.320 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
90 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Terrasse
45,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
311.320,00 €
Provision
PROVISIONSFREI

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

311.320

155.660

466.980

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.792

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.660

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

125.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

249.000

Wohnkredit über

Beschreibung

4-Zimmer Domizile im Bezirk Baden

Objektbeschreibung

Neu: Wunderschöne 4-Zimmerwohnungen, wahlweise mit Loggia oder großer Dachterrasse!

Errichtet werden derzeit insgesamt 60 hervorragend ausgestattete Eigentumswohnungen (wahlweise mit Garten, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse ) mit Größen von 2 bis 4 Zimmer und praktischen Nebenräumen.

Zum Ausstattungsstandard gehören unter anderen: Aussenrollläden, Komfortbad, hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und vieles mehr. 

In der Wohnanlage Hasengarten finden Sie auch noch Kinderspielplätze und Autoabstellplätze (tw. Carport).

Lage

Der „Lebensraum Hasengarten” liegt in sehr schöner Ruhelage in Unterwaltersdorf, einem Ortsteil der „Smart City”-Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Ideal auch die Verkehrslage: nur wenige Autominuten zur A3, ein neuer ÖBB-Bahnhof mit sehr attraktiven Pendelverbindungen wird demnächst in der Nähe des Hasengarten errichtet!

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar, nur unweit befindet sich ein Badeteich, der von den Bewohnern des Hasengarten mit genutzt werden kann.

In die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit seiner optimalen Infrastruktur sind es nur wenige Autominuten. Wien oder Eisenstadt erreicht man bequem über die A3, aber auch in Baden bei Wien oder Wr. Neustadt kommt man in kürzester Zeit an. Zu Fuß ist man von der Wohnanlage in nur wenigen Gehminuten beim BILLA, in der Apotheke, im Kindergarten oder den Schulen. Mit dem Fahrrad sind es max. 5 Minuten in die Badeanlage Rösslhof, die von den Bewohnern des Hasengarten mitgenutzt werden kann.

Sonstiges

Finanzierunsgbeispiel: 4-ZIMMER WOHNUNG mit LOGGIA

Eigentumswohnung mit ca. 89,74m² Wohnfläche mit Loggia inkl. 2 PKW-Carport-Stellplätze:

Kaufpreis: ab € 311.320,-

Kaufnebenkosten: € 18.547,- (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Notar und diverses...)

Finanzierungsbeispiel Wohnung mit 90m² uns Loggia:

Eigenmittel: nur € 40.000,-

Monatl. Rückzahlung: nur € 741,- (Ohne Betriebskosten)

Gerechnet mit Inanspruchnahme der NÖ Wohnbauförderung und S-Bausparkassendarlehen

Wir informieren gerne über alle weiteren Möglichkeiten: 0664/835 06 13

Downloads & Links

Anbieter

AURA WohnungseigentumsGmbH

AURA Berater

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