Maisonette Wohnung - ,Alte Mühle" EG + OG

356.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
132 m² Fläche
5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
132 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
132,23 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,63 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
356.000,00 €
Preis/m²
2.692,28 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

356.000

178.000

534.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

178.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

142.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 71.000

0

285.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2490 Ebenfurth

Beschreibung

„Alte Mühle“ – modernes Wohnen!

Bei diesem Projekt trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte:

Das gesamte Gelände der ursprünglichen „Alten Mühle wird einem neuen Nutzungskonzept mit mehr als 30 unterschiedlich großen Wohnungen zugeführt. Das Gebäude befindet sich im Ortskern, über der Fischa, womit ein Kraftwerk betrieben wird.

Jede Wohnung (von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse.

Die Appartements werden belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig dem Käufer übergeben.

Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt.

Ein Teil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Lage des Projekts profitiert von der stetigen Erweiterung des Wiener Speckgürtels ebenso wie auch von der Nähe zu Wr. Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel.

Die Stadtgemeinde Ebenfurth bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule.

Über die nahe gelegene Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet, sind das Zentrum von Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt rasch zu erreichen.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

Wohnnutzflächen: von ca. 50 m² bis ca. 160 m²

Balkone/Terrassen: ca. 8 m² bis ca. 45 m²

Lage: ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa

Heizung: Luftwärmepumpe

Energieausweis: HWB 43,63 kWh/m²a

Kabelanschluss

Je Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz inkludiert

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Top A1 Wohnung ist eine Maisonettenwohnung befindet sich der Eingang im Erdgeschoß und der Wohnbereich im 1. OG
Provisionspflichtig.

Demografie

54%

Anteile
Eigentum

46%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

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