1.250.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
250 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
250,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
200,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.61

Kosten

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1914

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.250.000

625.000

1.875.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

125.000

0

500.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 250.000

0

1.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Eine echte Perle! Damit Wohnen zum Genuss wird!

Baden bei Wien! Wohnen Sie im wunderschönen Süden von Wien, inmitten des sonnenverwöhnten Weinbaugebiets "Thermenregion".
Ihr neues Zuhause im vielfältigen Erholungsraum Wienerwald.

Die entzückende und elegante Kaiserstadt Baden verspricht für Jeden etwas ganz Besonderes.

Einst eine kaiserliche Sommerresidenz, bietet die Stadt Baden viele erstklassige Unterkünfte, ein reiches Angebot an kulturellen und kulinarischen Genüssen, sowie moderne Wellnessoasen.

Spiel & Spannung runden das Angebot ab: im mondänen Casino Baden, beim internationalen Trabrennen oder auf einigen der schönsten Golfplätzen Österreichs.

Exklusives Wohnerlebnis auf ca. 250 m² - Atemberaubende Villen-Etage
Zum Verkauf gelangt das Herzstück einer wunderschönen Stilvilla in der Kurstadt Baden.
Diese Liegenschaft besticht durch die Grünruhelage und ist doch nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt.
Ein großer sonniger und romantischer Garten lädt zum Verweilen ein.

Die Villa wurde um 1914 im klassischen Stil erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es erwarten Sie viele besondere Details und das bezaubernde Wohlfühlambiente einer klassischen Villa,
mit hohen lichtdurchfluteten Räumen, eindrucksvollen Kastenfenstern, imposantem Salon mit Kamin, Echtholz-Parkettböden, prächtigen Vertäfelungen und vielem mehr.

Die Wohnung selbst liegt im Hoch- und erstreckt sich ins Tiefparterre, mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m².

Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit der Errichtung einer Gartenterrasse und einer Garage.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und besichtigen Sie mit uns diese außergewöhnliche Villa.
Gerne vereinbaren wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Mödling

Sonja Pani

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