279.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1

Flächen

Nutzen
92,00 m²
Terrasse
2,75 m²

Energie

Heizwärmebedarf
132,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.032,61 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Nähe Bahnhof - 3 Zimmer-Eigentumswohnung

2500 Baden, Dammgasse 8 / Objekt Nr. 1002445

3 Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage vis-a-vis vom Bahnhof.

Die Wohnung bietet ein Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkon.

An Nebenräumen gibt es eine separate Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit extra WC und einen Abstellraum.

Alle Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Nach einigen Renovierungsarbeiten ist dies eine ideale Wohnung für Familie und Personen jeden Alters.

Wohnnutzfläche: ca. 92 m²

Lage: zentral, im 2. Stock ohne Lift

Fenster: Kunststoff

Boden: Laminat

Energieausweis: 132 kWh/m²a

Kaufpreis: € 279.000,--

Betriebskosten: € ca. 183,13 inkl. Ust.

Heizungskosten a Konto: € ca. 92,--

Reparaturfond: € ca. 100,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Bahnhof
Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

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