275.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
108 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
107,70 m²
Terrasse
4,06 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Provision
9.900,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

275.000

137.500

412.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sonnige Eigentumswohnung in Baden

Gut aufgeteilte 4 Zimmer- Maisonette Wohnung

Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die Wohnung befindet sich in der schönen Kurstadt Baden nähe dem Strandbad und der Burgruine Rauhenstein. Für Naturliebhaber befindet sich das bekannte "Wegerl im Helenental" in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 107m² befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mittels Lift gut erreichbar .

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit Balkon im Obergeschoss. Vom Flurbereich gelangt man in die Wohnräume, wo sich Abstellraum, WC und Zugang zur Küche befinden. Durch das schöne große helle Wohn-Esszimmer geht man weiter in ein Gästezimmer mit angrenzenden Bad mit Dusche und Garderobenraum.

Über eine schöne Massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung wo sich noch zwei weitere Zimmer, davon eines mit Balkonausgang sowie ein schönes großes Badezimmer mit Badewanne,Dusche,Waschbecken und WC befinden.

Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.

Ein eigener Autostellplatz in der Anlage sowie ein großer heller Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Laminat u.Parkettböden verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Raumaufteilung EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohn-Essbereich, Gästezimmer, Dusche, Garderobenraum

Raumaufteilung OG: Galerie, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon und Badezimmer mit Toilette

Verhandlungspreis: € 275.000,--

Kaufnebenkosten:

Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Kurort, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Dusche
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schatz Immobilien

Brigitte Schatz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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