168.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
55 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
55,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
50,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.08
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
168.000,00 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

168.000

84.000

252.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

11.760

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

84.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

67.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 34.000

0

134.000

Wohnkredit über

Beschreibung

[05733] RESERVIERT Anlegerwohnung / Wiener Neustadt - nahe Stadtpark und Bahnhof

Anlegerwohnung I Wiener Neustadt - nahe Stadtpark und Bahnhof

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Stock einer Wohnanlage und besteht aus einem Vorraum, einem durch eine Glasschiebetür

getrennten Schlafraum oder gegebenenfalls einem Home-Office und einer Wohnküche (Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Backrohr und Dunstabzug).

Die 4m² große Loggia bietet einen netten Blick über Wiener Neustadt und die Möglichkeit an der frischen Luft zu sein.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Zur Wohnung gehörig sind ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage.

Für die Wohnung spricht zudem die zentrale Lage.

Am Bahnhof ist man in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso schnell ist man in der Innenstadt.

Der schöne Wiener Neustädter Stadtpark liegt gleich vor der Tür, ebenso wie die erst im Vorjahr aufwändig restaurierten Kasematten.

Die Ferdinand-Porsche-Fachhochschule ist ebenfalls "ums Eck" und fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.


Die Wohnung ist bis 31.1.2024 vermietet und ist als Anlegerobjekt geeignet.

Auch der zugehörige Parkplatz ist vermietet.

Geeignete Kosten- und Erlösaufstellungen werden Interessenten im Exposé zur Verfügung gestellt.


Es steht auch die nebenliegende Nachbarwohnung (gleicher Grundriss), die ebenfalls vermietet ist, zum Verkauf. Objekt 05732.


Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Verkäufer beauftragt, mehere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.

Bahnhofsnähe
Boden: Parkett

Anbieter

s Real Wiener Neustadt

Karin Platzer, M.A.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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