Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit 83m² - umfassend saniert!

190.500 €

Eigentumswohnung
Kauf
83 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
83 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
83,00 m²
Terrasse
2,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
190.500,00 €
Betriebskosten
220,00 €
Preis/m²
2.295,18 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1963

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

190.500

95.250

285.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Sie suchen eine leistbare, verkehrsgünstig gelegene Wohnung - ideal für 2 Personen?
Diese Wohnung ist ebenso als Investmentwohnung zum Vermieten geeignet.

Diese ca. 83m² große und teilmöblierte Wohnung liegt sehr nahe dem Wasserturm in Wiener Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 900m. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnung wurde erst vor Kurzem abgeschlossen.

Die Wohnung mit ihren 2 Zimmern, Küche, Bad und extra WC gliedert sich wie folgt:
1 helles und geräumiges Wohnzimmer (ca.31m²)
1 großes Schlafzimmer (ca.22m²)
1 Vorraum mit ca. 8m²
1 große mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche (ca. 13m²)
1 kleiner Balkon ca. 2m² von der Küche aus begehbar.
1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken
1 getrenntes WC mit Waschbecken

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen, die 2 Zimmer und der Vorraum sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab.

In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herrn Schuster unter 0676/ 379 17 38 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 4
Dusche
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Parkett

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Helmut Schuster

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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