567.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
135 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
135,00 m²
Terrasse
100,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
20,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
567.000,00 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

567.000

283.500

850.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.690

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

283.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

227.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 113.000

0

454.000

Wohnkredit über

Beschreibung

[05493] Exklusive Dachterrassenwohnung in Zentrumsnähe

Exklusive Dachterrassenwohnung in Zentrumsnähe

Diese exklusive 135m² große Wohnung im Dachgeschoß, mit einer ca. 100m² großen Terrasse in einem modernen Mehrparteienhaus, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Krankenhaus als auch dem Zentrum Wr. Neustadt.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Vorraum mit separatem Abstellraum
- Großzügiges sehr helles Wohn-/Esszimmer mit riesigen Glasflächen, inklusive 2 großer Glas-Schiebetüren auf die Terrasse und Klimagerät
- Offene Küche mit separater Speis und Ausgang auf die Terrasse
- WC
- Badezimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit Schrankraum, Ausgang auf die Terrasse und Klimagerät
- Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Klimagerät

Die Wohnung ist im belagsfertigen Zustand und kann auch beim Bauträger separat für einen schlüsselfertigen Ausbau in Auftrag gegeben werden.

Die Terrasse ist bereits mit hochwertigen, grauen Granitsteinen verlegt. Ein Wasseranschluss sowie ein Sichtschutz zu den benachbarten Wohnungen ist vorhanden. Diese Arbeiten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralanlage mittels Fußbodenheizung.
2 Tiefgaragenparkplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Ein eigener Kellerabteil mit ca. 4,5m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
Alle 3 Klimageräte werden über eine Photovoltaikanlage gespeist. (Kühlung und Heizung möglich) und sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Voraussichtliches BK Akonto € 2,-/m²

Ich würde mich freuen, Ihnen diese schöne Wohnung zu präsentieren!

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt

Petra Nowak

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