249.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
63,76 m²
Terrasse
16,37 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
Provisionspflichtig, Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon in bester Lage in 2700 Wiener Neustadt

Die hochwertig ausgestattete und teilweise möblierte Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.

Die hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und wurde in Massivbauweise gebaut.

Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustür erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen.
Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 63,76 m2 (lt. Plan), zzgl. eines ca. 16,37 m2 großen Balkons.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnzimmer und 2 Zimmer

Die Räume sind hochwertig mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ausführung der Wohnung ist luxuriös. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen nach letztem Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung.

Die gesamte Wohnhausanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten.

Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.
HWB 28,84 kWh/m2a

Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie freistehende PKW-Stellplätze sind zu erwerben.
Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden.
Zusätzlich gibt es Motorradabstellplätze.

Beziehbarkeit: nach Absprache

Die monatlich anteiligen Betriebskosten betragen ca. € 162,91 inkl. MwSt.

Tiefgaragen-Stellplatz: Kaufpreis € 15.000,--
Freistehender Stellplatz: Kaufpreis € 10.000,--

Kaufpreis € 249.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt.

Etage: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH

Kerschbaumer Immobilien GmbH

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