54.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²
Terrasse
5,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
54.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

54.000

27.000

81.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

3.780

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

27.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

5.000

0

22.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 11.000

0

43.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Am südlichen Ende der Hohen Wand gelegen

Diese 60 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss, bzw. im Halbstock einer Wohnhausanlage, welche im Jahr 2010 umfangreich renoviert wurde. Die Anlage bekam ein neues Dach, einen Vollwärmeschutz und die Hauszentralheizung wurde auf Hackschnitzel umgestellt. Weiters wurden die Eingangstüren erneuert und mit Gegensprechanlagen ausgestattet.
Finanziert wurde die Renovierung mit einem Althaussanierungsdarlehen, das am 31.12.2024 ausläuft.

In der Wohnung gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe, gleich links in das Badezimmer mit Dusche und Fenster und das separate WC. Anschließend befindet sich die Küche mit kleiner Speisekammer und daneben das Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Südseitig befindet sich das Wohn-Esszimmer mit einer 5,5m² großen Loggia.

Die Wohnung wird von einer alleinstehende Dame (Jahrgang 1960) bewohnt. Die Dame hat ein Wohnungsgebrauchsrecht und auch ein Vorkaufsrecht. Die Betriebskosten und die Rückzahlung des Althaussanierungsdarlehens werden von der Bewohnerin bezahlt. Diesbezüglich entstehen dem Käufer der Wohnung keine Kosten. Eine Miete wurde nicht vereinbart.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at


Anzahl Etagen: 3

Leichte Hanglage am südlichen Ende der Hohen Wand

Verhandlungsbasis Die Bewohnerin bezahlt die Betriebskosten, KEINE Miete (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2010
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Edith Schwartz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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