606.300 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
147 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
146,60 m²
Terrasse
95,56 m²

Kosten

Kaufpreis
606.300,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

606.300

303.150

909.450

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

42.441

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

303.150

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

61.000

0

243.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 121.000

0

485.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Luxuswohnung Top 37 mit Seeblick am Golfplatz - PROVISIONSFREI

Mitten im neuen Golf Village Lanzenkirchen und direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg, nächst zur Asia Therme Linsberg und zum renommierten Golfclub Föhrenwald entstehen 48 Luxuswohnungen mit Blick auf den eigenen Privatsee und den 18-Loch-Premium Golfplatz und auf das malerische Panorama der Rax und den Schneeberg.

In erster Reihe an einem Privatsee, finden Sie in diesem Projekt perfekte Grundrisse, großflächige Alu-Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche. Die Vielfalt an Grundrissen reicht von einer kompakten Smartwohnung, über großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Masterbedrooms und en-suite-Bädern bis hin zur 228 m² großen Penthouse-Maisonette mit eigenem Privataufzug.

Besonders bei Top 37 ist, dass man von jedem Bereich der Wohnung den Seeblick genießen kann. Dadurch, dass das Gebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein eingeschoßiger Bungalow ist, hat man nicht nur Blick auf den eigenen Privatsee, sondern auch auf den benachbarten See. Grundrissänderungen sind abhängig vom Baufortschritt auf Wunsch möglich

Für höchsten Komfort sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Snackbar, Infrarotkabine und Ruheraum, sowie der klimatisierte Fitnessraum mit modernen Geräten. Über barrierefreie Allgemeinbereiche mit 2 Aufzügen gelangen Sie zur großflächigen Grünfläche mit Wassersteg, Freiluftduschen, versenkter Sitzloungeund Liegeflächen.

Optional können Sie Parkplätze im Freien für EUR 5.500,-- oder in der hauseigenen Tiergarage für EUR 13.000,-- erwerben (E-Ladestationen sind möglich). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, damit Sie auch Ihr Golfcart sicher abstellen können (Sie fahren damit von der Wohnung direkt zum Golfplatz)
Den Preis für den Seezugang entnehmen Sie bitte der Homepage www.lakeside-lanzenkirchen.at

Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten, d.h. ohne Maler- & Spachtelarbeiten, Bodenbeläge & Fliesen, Weißware (Waschbecken, etc.) und Innentüren. Gerne legen wir Ihnen ein Angebot für eine schlüsselfertige Ausstattung.

Bereits inkludiert sind:
- großformatige Feinsteinzeugplatten auf Terrasse/Balkon/Loggia
- rahmenlose Glasbrüstung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
- großflächige Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Alu-Rahmen
- Sicherheitstüren mit (teilweise Zweiflügelig)
- elektrische Außenbeschattung
- Wandtresor
- eigens zugewiesener Fahrradstellplatz (E-Bike-Anschluss möglich)
- eigens zugewiesenes Kellerabteil
- .......und vieles mehr

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.lakeside-lanzenkirchen.at
Für einen persönlichen Gesprächstermin steht Ihnen Hr. Ing. Gregor Waltner, MA., MRICS unter +43 664 51 489 51 gerne zur Verfügung.

Etage: 1
Dusche
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG

Gregor Waltner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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