257.943 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
75,66 m²
Nutzen
83,14 m²
Terrasse
7,48 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
257.943,40 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

257.943

128.972

386.915

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.056

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

128.971

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

103.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 52.000

0

206.000

Wohnkredit über

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT

An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage entstehen insgesamt 40 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenplätze sowie 5 Aussenstellplätze. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage.

Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 57 m² bis ca. 107 m² welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen.

Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet.

Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur.

Die Fertigstellung des Projektes ist mit Jänner 2021 geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Innerstädtischer & moderner Wohntraum
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • PROVISIONSFREI
  • Barrierefreiheit
  • Hochwertige Ausstattung
  • Garagenplätze verfügbar

Wohnung TOP 34:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,66 m2 Wohnfläche und einem ca. 7,48 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ost-seitig ausgerichtet

Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Balkonzugang
  • Balkon

Kaufpreise:

Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.

Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 257.943,40 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 224.293,64 Euro zzgl. 20% USt.

Kaufpreise Garagenplatz:

Endnutzer: € 19.591,00

Anleger: € 17.035,32

Kaufpreise Stellplatz:

Endnutzer: € 13.060,30

Anleger: € 11.356,60

Der Erwerb eines Garagen- bzw. Stellplatzes ist verpflichtend!

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & Apotheken

Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:

St. Pölten HBHF – 450 m

Buslinie 475 – 450 m

Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 – 230 m

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Julian Kukacka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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