261.683 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
76,71 m²
Nutzen
88,91 m²
Terrasse
12,42 m²

Kosten

Kaufpreis
261.682,61 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

261.683

130.841

392.523

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.318

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.841

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

105.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

209.000

Wohnkredit über

Beschreibung

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG - ERSTBEZUG OHNE PROVISION!

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG



Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation „St. Pölten Kaiserwald“ entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf.

Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.



Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile.

Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar!



Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

Sehr zentrale Lage
Freiflächen (Balkon/Terrasse)
PROVISIONSFREI
Fernwärme
Waschküche
Wohnung Haus 28 TOP 5:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,58 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 6,20 m2große Loggia sowie einen ca. 6,20 m2großen Balkon und befindet sich im 2. Lifstock.

Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

Vorraum
WC mit Handwaschbecken
Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Wohnküche mit Zugang zur Loggia und zum Balkon
Balkon & Loggia



Kaufpreis:

Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 261.682,68 Euro

Provisionsfrei



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:



LIDL, HOFER, SPAR

Diverse Gastronomiebetriebe

Apotheke & Ärzte



Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:



Buslinien: 490, 680, 688, 690 – 100 m

Buslinie: 491 – 200 m

Buslinien: 475, 481, 687- 220 m



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B





Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

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IHR NEUER WOHNTRAUM - PROVISIONSFREI UND ZENTRAL GELEGEN


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2, Anzahl Etagen: 7

Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Kranzbichlerstraße, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald"
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Julian Kukacka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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