199.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
97 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
97,00 m²
Terrasse
4,12 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
97,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl 20% MwSt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Loggien sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

Sonnige 97 qm Eigentumswohnung mit 2 Loggien sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kundergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. auch die LUP-Bus Anbindung zum Hautpbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.

Die Wohnung umfasst 97 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne , separates WC. und Abstellraum. Zusätzlich ist ein nach Westen orientierte Loggia ein Kellerabteil sowie eine Garage vorhanden, Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Badezimmer und Einbauküche sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Die Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten Rücklagen, HV-Honorar, Garage, Abgaben und Steuern beträgt derzeit € 292,78..
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. An Kosten für Warmwasser und Fernwärmeheizung fallen derzeit zusätzlich € 113,19 an.

Die Wohnung wäre auch gut als Anlageobjekt geeignet. Erfahrungsgemäß kann die Wohnung um 850 Euro (inkl. Heizkosten) vermietet werden.

Für weitere Informationen zu dieses schönen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Daten:
Wohnfläche: 97 qm
Raumprogramm:
Wohnzimmer
separate Küche
2 mögliche Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschbecken und Wanne
separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
zusätzlich:
zugeteilter KFZ-Stellplatz
Kellerabteil



Preis: 199.000,-
Provision: 3% zzgl 20% MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer. 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
p.hehal@immo.express


Etage: 1

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG

Peter Hehal

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.