Neubau - 6 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung in Weistrach

305.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
97 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
97 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
96,69 m²
Terrasse
16,45 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
3.154,41 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

305.000

152.500

457.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

152.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

122.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

244.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3351 Weistrach

Beschreibung

Im Ortskern von Weistrach wurde eine kleine Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen, 6 Garagenplätze und 2 Kfz Parkplätze gebaut.
Das Bestandsgebäude wurde im Keller und EG generalsaniert, das DG wurde neu errichtet.

Die Errichtung / Sanierung des Gebäudes wurde mit der NÖ Althaussanierung gefördert. Es kann ein gefördertes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 1.000,- / m² übernommen werden (siehe Preisliste).

Die Beheizung der Wohnhausanlage erfolgt mit einer Pelletsheizung, die von einer Solaranlage am Dach unterstützt wird. Aufgrund der perfekten Isolierung und der Solarunterstützung ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen.

Es wird keine Maklerprovision verrechnet!!!

Top 1: Große, charmante 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - ca. 96,7m²

  • Eigener Wohnungszugang
  • Vorraum mit direkten Zugang zum Lift in die Wohnung
  • Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und Ausgang zur 16,5m² großen Terrasse
  • 2 Zimmer
  • Schrankraum
  • Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Anschluss für Handtuchtrockner
  • WC mit Handwaschbecken
  • 2 Kellerabteile
  • Ein Garagenplatz

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

s REAL - Haag

Johannes Wiesinger

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