291.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Keller
Keller- Abteil

Flächen

Wohnen
42,43 m²
Balkon
7,01 m²

Energie

Heizwärmebedarf
28,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71

Kosten

Kaufpreis
291.000,00 €
Preis/m²
6.858,35 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Sommer 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

291.000

145.500

436.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

233.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnen mit Stiftsblick - Top 1.04

LAGE

Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard.

„Am Renninger“, liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Bahnhof. In wenigen Gehminuten erreicht man unter anderem den Rathausplatz, das Stift Klosterneuburg mit seiner Parkanlage. Auch der Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.

Nahe dem Stadtkern gelegen schließt das Grundstück einerseits an durch schön verwachsenes von Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser charakterisiertes Siedlungsgebiet und das Grünland des Auparks an.

Das Grundstück in Hanglage ist hell und sonnig, bietet ostseitig einen schönen Stiftsblick.

Das Projekt ist öffentlich sehr gut angebunden. Es befindet sich zwischen den Bahnhöfen Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40), welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Station des Stadtbus Linie 201 ist in unmittelbarer Nähe. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie direkt nach Wien Heiligenstadt.

 

 

TYP

In Klosterneuburg, Am Renninger 10, entsteht ein Neubauprojekt mit 27 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Bauprojekt befindet sich auf einer Hanglange und ist in zwei Baukörpern (Stiege 1 und Stiege 2) gegliedert, wobei sich die Stiege 1 östlich direkt Am Renninger 10 befindet und die Stiege 2 hangaufwärts in westlicher Richtung platziert ist.

GRUNDRISS

Die Wohnungen verfügen über große Freiflächen (Eigengärten, Balkone und Terrassen) und sind nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse variieren von 2 Zimmern (ab ca. 32 m²) bis zu 4 Zimmern (ab ca. 196 m²).
Die Zufahrt in die hauseigene Tiefgarage erfolgt über den Renninger 10 und verfügt über 27 Einzelstellplätze.

Eine eventuelle Inanspruchnahme der Eigenheimförderung des Landes NÖ ist möglich.

 

Anbieter

GCA Corporate GmbH

Gabriele Halama

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