368.866 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Terrasse
23,64 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
368.866,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

368.866

184.433

553.299

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.821

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.433

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

295.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau Wohnhausanlage mit bester Verkehrsanbindung, ab 1.9.2021 beziehbar

Beste Verkehrsanbindung zeichnet diese Liegenschaft aus. Zum Bahnhof sind es knapp 75m, noch näher liegt der Billa. Also ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig... Sie sparen durch die kurzen Wege Zeit und Geld.

An der Wienerstrasse gelegen bietet diese, bestens sichtbare und gut erreichbare Anlage, moderne attraktive Grundrisse, eine große Garage, Aussicht Richtung Donau. Die Wohnung besteht aus drei Räumen und ist mit einer großzügigen Loggia ausgestattet, sehr hell und modern konzipiert. Es sind ausreichend Garagenplätze kauf- oder mietbar.

Das 3-geschoßige Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal und wurde im Jänner 2021 fertig gestellt.

Bei Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie bitte 0699/13333188, Herr Schindler, per Mail: as@allesgefunden.at
Unter diesem Link finden Sie alle Wohnungen, Büros und Alageimmobilien zum Projekt Bahnhof Klosterneuburg.

Verkaufspreis als Vorsorge/Anlageobjekt:
329.345 Euro + 20% MWSt

Verkaufspreis als Eigennutzerobjekt:
368.866 Euro ohne Verrechnung der MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Alle Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Das Erholungsgebiet an der Donau ist ebenfalls bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Ein unbezahlbarer Wohn- und Freizeitwert!
Vis a vis Bahnhof und Billa, in 8 Minuten ist man mit der Schnellbahn in Wien Heiligenstadt
Mit Kabelkanälen
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

allesgefunden.at

Anton Schindler

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