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Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg, Albrechtsstraße 95

TOP sanierte 3 Zimmerwohnung

  • 3 Zimmer

  • 91,00  Wohnfläche

  • 349.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg, Albrechtsstraße 95

TOP sanierte 3 Zimmerwohnung

  • 3 Zimmer

  • 91,00  Wohnfläche

  • 349.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
91,00  m²
Nutzfläche
101,00  m²
Preise

Kaufpreis
349.000,00  €
Preis/m²
3.835,16  €
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Baujahr ca.
1967
Beziehbar ab Info
01.07.2019
Zustand
Sehr guter
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²

Beschreibung


Bilder sagen mehr als Worte!

Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser aufwändig sanierten und neu gestalteten 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Freifläche:

diesen Link kopieren und in Ihrem Browser einfügen:
https://my.realonaut.com/player/531zj/de

Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Die tolle Anbindung ins Zentrum Wiens verschafft eine unvergleichbare Harmonie von Wohnen im Grünen und urbaner Attraktivität.
Klosterneuburg - "die Stadt im Grünen" - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien ist Klosterneuburg eine Stadt mit enormen Wohn- bzw. Erholungsstandard.
Als eine der landwirtschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150 km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen.
-) die Zu- und Abfahrt von der neuen "Umfahrung Klosterneuburg", ca. 500m stadtauswärts, -) der Stadtplatz, ca. 600m
-) Niedermarkt (Bahnhof) ca. 950m stadteinwärts entfernt.

Hochwertiger Parkettboden, große Fliesen, indirekte Beleuchtung und eine Badezimmerausstattung der gehobenen Art.

Ein im Vorzimmer integrierter Schrankraum bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 10m2 große Terrasse/Balkon.

Kaufpreis: EUR 349.000,00
Betriebskosten: EUR 182,85
Rep.Rücklagen: EUR 105,55

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logo

Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

 

 

 

 

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