245.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
79 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
79,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.09

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Betriebskosten
181,59 €
Preis/m²
3.101,27 €
MWSt.
28,56 €
Heizkosten
52,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
nach KV + KP Eingang

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

245.000

122.500

367.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Loggia und Ausblick in 4020 Linz

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in der Breitwiesergutstraße in 4020 Linz, wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und von einer nahezu perfekten Infrastruktur umgeben. Einkaufsmöglichkeiten (Billa ums Eck) und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen.

In den 6. Stock und damit vorletzten Stock gelangen Sie bequem per Lift und genießen einen tollen Ausblick!

Mit einer Wfl. von 79 m² + ca. 7 m² westseitiger Loggia, verfügt die Wohnung über 2 Wohn-/Schlafräume, eine möblierte Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen großen Vorraum und über eine schöne Loggia.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert.

Das Haus wurde vor einigen Jahren generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis ist noch ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 9.705,-- ( mtl. Annuität 112,89) für die Wohnung enthalten, sollten Sie dieses Darlehen übernehmen wollen, so reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und falls erwünscht, können Sie eine Einzelgarage im Haus, direkt rechts neben dem Hauseingang, zusätzlich und gegen Aufpreis von € 20.000,-- inkl. Sanierungsdarlehen ca. € 1.205,--, (mtl. Annuität 19,78) erwerben.

Vor dem Haus gibt es zahlreiche Parkplätze, welche von allen Hausbewohnern benutzt werden dürfen.

Übrigens, die Wohnung ist schon frei und kann jederzeit übernommen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Etage: 6
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Ursula Leister

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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