Linz OED: Terrassenwohnung: Urban und grün wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor - inklusive Carport - sofort beziehbar!

240.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
60,56 m²
Terrasse
7,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
76,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Betriebskosten
224,43 €
Preis/m²
3.963,01 €
MWSt.
22,44 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

240.000

120.000

360.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Albert-Schöpf-Straße 26, 4020 Linz

Beschreibung

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße 26

Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Fitnessstudios, Gasthäuser, usw. runden die tolle Infrastruktur ab.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Ruhig gelegene, gemütliche 3 -Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage in Linz.

Alle Daten auf einem Blick:

• Wohnfläche ca. 60,56 m² + Terrasse
• großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Vorraum
• neu saniertes Bad mit Wanne
• neu saniertes WC mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• überdachter Autoabstellplatz

Der Kaufpreis beträgt: € 240.000,-- PROVISIONSFREI!
monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Aufzug, Kabel-TV Liwest, Carport und Ust. derzeit € 246,87.

Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme


GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Tilgung: € 617,00
Eigenmitteleinsatz: € 85.000,00
Bankdarlehen: € 155.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.875m
Klinik <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <650m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.350m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <5.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 4
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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