Ideale Pärchen oder Singlewohnung: Oed/Bindermichl-Wohnen mit hohem Erholungswert, stadtnah und doch im Grünen : großzügige 2-Raum-Wohnung: inklusive Carport - sofort verfügbar!

239.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
63 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
62,78 m²
Terrasse
5,31 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
76,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
184,48 €
Preis/m²
3.806,94 €
MWSt.
18,45 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
01.10.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Albert-Schöpf-Straße 34, 4020 Linz

Beschreibung

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße 34, 2. Stock, Tür 7

Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum,
Fitnessstudios, Gasthäuser, "Wellnessoase Hummelhof" usw. runden die tolle Infrastruktur ab.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Leicht renovierungsbedürftige Wohnung, ruhig gelegene, gemütliche, 2 -Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage in Linz.


Alle Daten auf einem Blick:

• Wohnfläche ca. 62,78 m² + 5,35 m2 Balkon
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit Wanne
• WC mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• überdachter Autoabstellplatz

Der Kaufpreis beträgt: € 239.000,-- PROVISIONSFREI!
monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Aufzug, Kabel-TV Liwest, Carport und Ust. derzeit € 261,84.


Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme



GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Tilgung: € 669,00
Eigenmitteleinsatz: € 80.000,00
Bankdarlehen: € 159.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <350m
Krankenhaus <1.850m
Klinik <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <1.575m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <675m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.425m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <825m
Flughafen <5.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 7, Anzahl Etagen: 4
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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