929.900 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
110 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
3

Flächen

Nutzen
110,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
929.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

929.900

464.950

1.394.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

65.093

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

464.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

93.000

0

372.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 186.000

0

744.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* PARKVILLEN - ZAUBERTAL - EXKLUSIV

NEU I PARKVILLEN I ZAUBERTAL I EXKLUSIV

Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal entsteht das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen über zwei Ebenen und vier Penthouse-Wohnungen. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Die sorgfältige Planung ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre und Weitblick für alle Einheiten. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.

Die Gartenwohnungen Top 5 und Top 7 haben einen Pool mit 6m x 3m.

Innere Werte
Im Inneren bestechen die Parkvillen durch zeitlose Eleganz, kombiniert mit High-End Ausstattung und hochwertigsten Materialen. Alle Wohnungen verfügen über flächenbündige Türen, großflächige 3–Scheiben Isolierverglasung in Alu Ausführung mit Hebeschiebetüren. Ein integriertes BUS System nimmt Ihnen zahlreiche Handgriffe des täglichen Alltags ab. Zudem verfügt diese Anlage über einen eigenen Fitnessraum mit modernen Geräten und einem exklusiven Weindepot, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet ist.

Baubeginn: bereits erfolgt
Geplante Fertigstellung: Ende 2021

Eckpunkte
* je Tiefgaragenplatz 30.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)
* Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung
* Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle
* elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)
* Deckenkühlung im WZ und SZ
* Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)
* hochwertigste Ausstattung
* 3m Raumhöhe
* allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% des Kaufpreiseszzgl. UST. in Rechnung gestellt.

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.

KONTAKT:
FRITZ REISETBAUER
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 664 / 3 605 605
Mail: office@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,40
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 40101

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage
Boden: Parkett

Anbieter

Reisetbauer Immobilien GmbH

Fritz Reisetbauer

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