Rundgang

179.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Nutzen
63,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

179.000

89.500

268.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Beschreibung

3-Zimmerwohnung in 4020 Linz

Wir weisen darauf hin, dass nach Vorgaben des Auftraggebers, der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist und dieser somit bis auf weiteres nicht verhandelbar ist.

Diese Wohnung verfügt über insgesamt drei separate Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abstellraum und ein Badezimmer sowie eine Toilette.

Die etwa 1956 errichtete Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde Ende 2019 saniert. Das Dach sowie die allgemeinen Flächen wirken ebenso noch gepflegt. Die Elektrik in den Stiegenhäusern wurde erst vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung selbst ist in einem über aus bescheidenen Zustand. Daher werden verschiedene Sanierungen nicht nur an den Oberflächen, sondern auch in Bezug auf die Technik, insbesondere Installationen, notwendig werden.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, nach Osten und Westen hin ausgerichtet und überaus gut geplant.

Die Anlage selbst ist zentral gelegen. Sämtliche städtische Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Donau nicht weit entfernt. Hier kann man sportlichen Aktivitäten auf der Donaulände nachgehen.

Die Weitervermietung ist eingeschränkt möglich. Daher eignet sich die Wohnung eher für Eigennutzung. Durch die Nähe der medizinischen Universität, diverse Krankenhäuser, der pädagogischen Hochschule, der Polizeidirektion ist die Lage sehr interessant. Diese hat sich in den letzten Jahren massiv wertgesteigert.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069736?accessKey=5f20

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Badewanne
Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Wernher Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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