Rundgang

270.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
83,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.16

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Betriebskosten
126,24 €
Preis/m²
3.253,01 €
MWSt.
13,38 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1991
Beziehbar ab
nach KP Eingang + 4 Wochen

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

3-Zimmerwohnung in 4020 Linz

Diese sehr schön eingeteilte Wohnung in einer von Architekt Kaufmann 1990 geplanten Wohnhausanlage mit Tiefgarage verfügt über eine in den ruhigen Innenhof ausgerichtete knapp 20 m² große Dachterrasse. Diese kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. An das Wohnzimmer angrenzend ist die möblierte Küche. Neben Badezimmer, Diele, Garderobe, Gästetoilette stehen – mangels eigenem Kellerabteil – noch zwei Abstellräume und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Wohnung ist durchaus sehr gepflegt, mit Klebeparkettböden ausgestattet und wurde von einer älteren Dame bewohnt. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche und recht zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. Sowohl Schlafzimmer als auch Kinderzimmer sind in angenehmer Größe.

Trotz einiger weniger Stufen zum Lift ist die Wohnung zum Lift praktisch barrierefrei. Die Ausrichtung in den nach Osten hin gerichteten Innenhof garantiert nicht nur Ruhe, sondern auch, dass die Wohnung und auch die große Terrasse im Sommer hervorragend nutzbar ist, weil das eigene Haus Schatten wirft. Großzügige Fensterflächen bieten viel Licht.

Diverses vorhandenes Inventar kann gerne in der Wohnung belassen werden. Ein recht rascher Bezug ist möglich.

Im Erdgeschoss des Hauses ist das Arbeitsinspektorat untergebracht. Kundenverkehr beeinträchtigt jedoch in keiner Weise, da die Wohnung nicht zur Straße ausgerichtet ist.

Hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite machen das Angebot nicht nur für alle jene interessant, die sich auf öffentlichen Verkehr verlassen und nur selten das eigene Fahrzeug benützen (möchten). In der hauseigenen Tiefgarage können nach Auskunft der Auftraggeberin über die Hausverwaltung Plätze in der Tiefgarage gemietet werden.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Abhängig von der Nachfrage, der jeweiligen Situation und der Anzahl der Interessenten kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis unter, aber auch über dem Angebotspreis liegt.

Die Entscheidung über die Dauer des Verkaufsprozesses, insbesondere zur Möglichkeit der Besichtigung und Stellung eines Kaufangebotes erfolgt mit Gegenzeichnung eines schriftlichen Angebots durch die Eigentümerin oder den Eigentümer. Damit wird auch der endgültige Verkaufspreis fixiert.

Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2620948?accessKey=62c0



Etage: 1
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Wernher Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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