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Eigentumswohnung in 4020 Linz

4-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Landestheater

  • 4 Zimmer

  • 102,00  Nutzfläche

  • 290.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 4020 Linz

4-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Landestheater

  • 4 Zimmer

  • 102,00  Nutzfläche

  • 290.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
102,00  m²
Preise

Kaufpreis
290.000,00  €
Betriebskosten
126,10  €
Preis/m²
2.843,14  €
USt.
12,61  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1966
Beziehbar ab Info
nach KV und Zahlung
Heizungsart
Gasetagenheizung
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
128,79 kWh/m²

Beschreibung


Diese sehr schöne und im Jahr 2010/2011 professionell von Grund auf renovierte Wohnung, befindet sich im obersten Stockwerk eines unweit des Landestheaters gelegenen Wohnhauses. Über einen Lift für 4 Personen erschlossen, gelangt man vom Erdgeschoss bis in den sechsten Stock, wo die Wohnung ist. 

Unmittelbar über der Wohnung ist noch eine allgemeine Dachterrasse, die nicht nur, wie die Wohnung selbst, einen wunderbaren Ausblick über die Altstadt von Linz bietet.

Über die zentral gelegene Diele gelangt man rechte Hand in den Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist, so wie der Rest der gesamten Wohnung geschmackvoll möbliert. Von der voll ausgestatteten Küche ist ein kleiner nach Nord-Westen ausgerichteter Balkon. Sowohl vom Wohnzimmer und als auch von der Küche und diesem Balkon hat man einen schönen Blick über die Stadt. Dieser Bereich ist in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Linker Hand des Ganges befinden sich die Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer kommt man auf die voll verglaste Loggia. Diese ist mit einer kleinen Couch ausgestattet, durch die Ausrichtung sehr hell und freundlich und bietet einen freien Blick in Richtung Römerberg.

Das auch nach dem Kauf sanierte Badezimmer bietet neben Badewanne noch Dusche, ist innenliegend, aber durch die Beleuchtung sehr schön. Da die Wohnung damals von Grund auf saniert wurde, sind aktuell Investitionen nicht notwendig. Durch die vollständige Möblierung ist ein kurzfristiger Bezug möglich. Die Wohnung wird samt Möbel und sämtlicher Dekoration übergeben.

Besonders interessant bei diesem Angebot sind die perfekte Infrastruktur und die absolut zentrale Lage in mitten der Stadt. In die Altstadt oder auf die Landstraße sind es nur wenige Minuten. Gleichfalls kann man in Richtung Römerberg zu Fuß ins Grüne gelangen. Aufgrund der Lage ist ein Fahrzeug nicht unbedingt notwendig. Allenfalls steht jedoch eine Einzelgarage gegen Aufpreis zur Verfügung. Diese wäre dann in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Details dazu nach Absprache.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Etage: 6
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.
logoprofile

Wernher Messenböck

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

 

 

 

 

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