Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße :

Wohnen in der jungen Sonnenstadt!

Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" SolarCity Pichling.

Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6 Parteienhauses ohne Lift. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das WC und in den Wohnraum. Der helle und lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon wird Sie begeistern! Der Schlafraum bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt so wie auch das WC über ein Fenster. Im Vorraum befindet sich ein Schrankraum indem Sie Einiges verschwinden lassen können. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 55,69 m² und ca. 6,36 m² Balkon
Vorraum
Heller Wohn-Ess - Küchenbereich mit Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
WC mit Handwaschbecken und Fenster
Abstellraum
Kellerabteil
Überdachter Abstellplatz

Kaufpreis inklusive überdachtem Autoabstellplatz: € 209.000,00 inklusive Landesdarlehen (€ 49.111,05 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden).

Monatliche Kosten inklusive Carport (Rücklage, Betriebskosten, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Grünpflege, Verwaltung) € 231,59


Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel):

Eigenleistung: € 70.000,--(und Übernahme Landesdarlehen)
Darlehensbetrag: € 89.889,00
Laufzeit: 25 Jahre
Mtl. Rate: € 467,--

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.575m
Apotheke <225m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <150m
Universität <6.250m
Höhere Schule <7.225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <725m
Post <175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap