SolarCity Linz: Ideale Pärchen- oder Singlewohnung - Übernahme Landesdarlehen möglich - sofort beziehbar!

230.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
55,70 m²
Terrasse
6,36 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
57,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.16

Kosten

Kaufpreis
230.000,00 €
Betriebskosten
192,23 €
Preis/m²
4.129,26 €
MWSt.
19,22 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Baujahr
2003
Beziehbar ab
01.11.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

230.000

115.000

345.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

184.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Orionstraße 10, 4030 Linz

Beschreibung

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße :

Wohnen in der jungen Sonnenstadt!

Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" SolarCity Pichling.

Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6 Parteienhauses ohne Lift. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das WC und in den Wohnraum. Der helle und lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon wird Sie begeistern! Der Schlafraum bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt so wie auch das WC über ein Fenster. Im Vorraum befindet sich ein Schrankraum indem Sie Einiges verschwinden lassen können. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 55,69 m² und ca. 6,36 m² Balkon
Vorraum
Heller Wohn-Ess - Küchenbereich mit Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
WC mit Handwaschbecken und Fenster
Abstellraum
Kellerabteil
Überdachter Abstellplatz

Kaufpreis inklusive überdachtem Autoabstellplatz: € 230.000,00 inklusive Landesdarlehen (€ 49.111,05 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden).


Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel):

Eigenleistung: € 60.000,--(und Übernahme Landesdarlehen)
Darlehensbetrag: € 120.889,00
Laufzeit: 25 Jahre
Mtl. Rate: € 290,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.575m
Apotheke <225m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <6.250m
Höhere Schule <7.275m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.850m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <725m
Post <150m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2
Dusche
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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