Sonnenstadt SolarCity Linz: 4 Zimmer - Familienwohnung in grüner Erholungslage und dennoch beste Infrastruktur - gefördert und sofort verfügbar!

360.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
92 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
92 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
91,60 m²
Terrasse
3,65 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.33

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Betriebskosten
231,78 €
Preis/m²
3.930,13 €
MWSt.
23,18 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Baujahr
2004

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4030 Linz

Beschreibung

Linz / solarCity Pichling / Orionstraße :

Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" solarCity Pichling.
Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 91,60 m² inklusive Balkon
Flur
Wohn - Essbereich
Küche
3 Schlafräume
Badezimmer - Badewanne und Fenster
WC mit Handwaschbecken und Fenster
Abstellraum
ZWEI Tiefgaragenplätze

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.
Energiebedarf : HWB 40
Monatliche derzeitige Kosten: Wohnung ca. € 254,96 und zwei Tiefgaragen mit je ca. € 26,23 ( die monatlichen Kosten beinhalten die Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Ust.)

Kaufpreis € 360.000,00 inklusive Landesdarlehen (ca. € 81.229,58) und 2 Tiefgaragenstellplätze Übernahme des Landesdarlehens bei Förderungswürdigkeit möglich.

Beziehbar ab 01.10.2022

Gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung (auch für den Restbetrag nach Abzug des Landesdarlehens) zusammenzustellen, zum Beispiel:

Finanzierungbedarf Eigenmitteleinsatz (Kaufpreis minus Landesdarlehen):

Monatliche Rückzahlung: € 731,00
Verbleibender Eigenmitteleinsatz: € 95.000,00
Bankdarlehen: € 183.770,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel)

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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