Rundgang

219.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
76,00 m²

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Beschreibung

3-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Urfahr

Die Eigentumswohnung im 2.Stock mit Lift befindet sich in der Leonfeldner Straße, 4040 Linz-Urfahr – Nahe der Gründbergkreuzung.

Beste Verkehrsanbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Insbesondere sind in Kürze diverse Erholungsräume im Grünen vorhanden.

Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. Die Loggia ist verglast und kann daher das ganze Jahr über genutzt werden. Eine moderne Küche mit E-Geräten steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und das WC ist extra. Die Böden wurden großteils in den Wohnräumen bereits erneuert. Diverse Möbel können übernommen werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme und wird von der Hausverwaltung abgerechnet, daher sind diese in den angeführten Betriebskosten beinhaltet.

Ein ruhiger und vor allem großzügiger Garten mit Terrasse und gepflegtem Kinderspielplatz steht für die Wohnungseigentümer hinter dem Haus zur Verfügung.

Laut Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage geplant.

Ein Sanierungsdarlehen von ca. € 1.500,-- ist zu übernehmen (mtl. € 26,92), dieses ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1792798?accessKey=5e9d



Etage: 2
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Margit Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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