195.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
59,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Kapitalanlage: Neuwertige Eigentumswohnung in Luftenberg

In ruhiger und bester Wohnlage inmitten des Ortszentrums von Statzing (Luftenberg) befindet sich diese sehr sonnige 2-Zimmer-Wohnung.

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Bad, WC, AR und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Biowärme.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil, ein Carportabstellplatz und ein Freistellplatz zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung und die sehr gute Infrastruktur garantieren für eine hohe Wohnqualität. Lebensmittelgeschäft, Schulen und Busverbindung in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.

Kaufpreis netto € 170.000,- zzgl. 20% USt. oder € 195.000,- ohne USt-Ausweisung.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:

• Wohnung inkl. 2 Stellplätzen im Freien € 430,- zzgl. 10% USt
• zzgl. Betriebs- und Heizkosten ca. € 195,93 brutto (inkl. Rücklage)
• Kaution: € 1.820,-

Der vorhandene Mietvertrag muss übernommen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Etage: 1
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Gabriele Hentschläger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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