354.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
93 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
93,00 m²
Terrasse
5,96 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
55,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.22

Kosten

Kaufpreis
354.000,00 €
Betriebskosten
175,81 €
Preis/m²
3.806,45 €
MWSt.
35,52 €
Heizkosten
86,21 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
Sept. 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

354.000

177.000

531.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

177.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

142.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 71.000

0

283.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung inkl. Schrebergarten mit Wochenendhaus in 4481 Asten

Diese attraktive Kombination können wir Ihnen wie folgt anbieten:

Kleingarten mit Wochenendhaus und Pool + eine tolle Eigentumswohnung genau gegenüber, mit 4 Wohn-/Schlafräumen und Loggia.

Die Wohnung

wurde in den letzten 4 Jahren renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein Tiefgaragenplatz (im Eigentum) und ein Freiparkplatz (in Miete) sowie ein Kellerabteil gehören aktuell zur Wohnung.

Mit einer Nfl. von ca. 93 m² und 4 Wohn-/Schlafräumen finden hier Familien ausreichend Raum zum Wohnen und Wohlfühlen, zusätzlich wurde die hofseitige Loggia (5,96 m²) verglast und erweitert bei Bedarf den Wohnbereich.

Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert, ebenso bleiben die Garderobe und der Schlafzimmerschrank ohne gesonderte Kosten in der Wohnung und gehen in das Eigentum des Käufers über.

Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von dzt. ca. € 47.000,-- enthalten.

Der Kleingarten mit Wochenendhaus und Pool

ist von der Wohnung nur wenige Schritte entfernt und weist eine Grundfläche von ca. 296 m² auf. Darauf befindet sich ein gepflegtes Wochenendhaus mit geräumigen Keller und folgender Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche u. WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafbereich, Esszimmer. Im Keller finden sich Lagerflächen, der Warmwasserboiler und ein Waschmaschinenanschluss.

Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung und einem Warmwasserboiler ausgestattet. Ein kleiner Pool ist ebenso vorhanden wie Brunnenwasser.

Die jährliche Pacht beträgt dzt. € 582,--, die Kosten für Kanalgebühren belaufen sich aktuell auf € 28,-- im Quartal.

Übernahme ab 1.9.2022 möglich

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Etage: 2
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Ursula Leister

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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