620.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
104 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
104,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
139,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.21

Kosten

Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
5.961,54 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

620.000

310.000

930.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

310.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

496.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Charmante 3,5-Zimmer-Stadtwohnung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines typischen Stadthauses.

Sie verfügt über eine Fläche von ca. 104 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum und Gang, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum aufteilen.

Ein traumhafter Ausblick auf den Mönchsberg, die fußläufige Erreichbarkeit des Altstadtkerns, der top renovierte Zustand und ein gelungener Grundriss machen dieses Objekt einzigartig.

Ein Personenlift befindet sich im Haus. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.



Etage: 4

Die Wohnung liegt im schönen, direkt an den Altstadtkern angrenzenden Stadtteil Mülln.

Ankaufspesen:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen, 3% Maklerprovision (zuzüglich USt).
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/


Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Eva Renzl

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