789.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
95 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Keller
Keller- Abteil

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Balkon
24,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
8.305,26 €
Provision
lt Maklergesetz

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

789.000

394.500

1.183.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

394.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

631.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

„WOHNTRAUM“: STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN SALZBURG – LIEFERING

„EXKLUSIVER WOHNTRAUM“: STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICH SONNIGER TERRASSE UND TIEFGARAGE IN SALZBURG – LIEFERING ZU VERKAUFEN

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine stilvolle, bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz in einem modern-exklusiven Wohnhaus in sehr angenehmer Wohnumgebung in Salzburg – Liefering, Nähe Salzachseen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden bzw. gut erreichbar. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die TOP-elegante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses, mit Lift (Baujahr 2014). Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95,46 m² zuzüglich weitläufiger Terrasse mit ca. 23,96 m². Das Herzstück bildet das offen gestaltete Wohnzimmer mit dem hochwertig ausgestatteten Kochbereich mit edler Marken-Küche.Abgerundet wird das perfekt durchdachte Raumkonzept durch zwei weitere Zimmer.
Die zwei Badezimmer in modern-elegantem Design sind mit jeweils mit einem edlen Waschtisch sowie Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss bzw. Dusche sowie WC ausgestattet. Herrlich sonnig und mit vielfältigen Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung präsentiert sich die gemütliche Terrasse, die vom Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer begehbar ist.

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), Schlafzimmer mit en-suite Bad (mit Wanne, WM-Anschluss) / WC, Kinderzimmer/ Büro, zweites Bad mit Dusche/WC; großzügige Terrasse; Kellerraum, 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung – Fußbodenheizung (Wärmepumpe).


Preise        
Kaufpreis: € 789.000,-             
Betriebskosten € 351,55 (inkl. Rücklage)         
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.  
Heizwärmebedarf (HWB): 28 kWh/m²a

Anbieter

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Stefanie Werner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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