329.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
71 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
71,00 m²

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Das Neubauprojekt wurde in einzelnen Wohnobjekten mit 5 Baukörper und 4 Wohnebenen errichtet - kurzfristige Fertigstellung nach Wunsch der Käufer. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen/ Ausblick, bieten jeden Komfort mit Kunststoff- und Holzalufenster/3fach, Parkettböden/ Eiche & Feinsteinzeug Fliesen, Furniertüren mit Holzzargen, Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über Pellets & thermischer Solaranlage

Top 2.1.4 + 2.4.5. + 2.4.6 derzeit estrichfertiger Bauzustand - Fertigstellung der Wohnungen innerhalb 3 Monate nach Vorgaben der Käufer
- Beispielfotos von bereits fertig gestellten/ verkauften Wohnungen

Die modern gestalteten Terrassenwohnungen wurden in unverbaubarer Hanglage - MIT TRAUMHAFTEM BLICK ÜBER ST. JOHANN/ INS SALZACHTAL/ IN DIE UMLIEGENDE BERGREGION - errichtet. Die Bezirkshauptstadt St. Johann bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof - Skilift/ Tennisplatz & Schwimmbad sind im Nahebereich. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/Pinzgau/Lungau und über A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport

NEUBAUPROJEKT MIT BLICK INS SALZACHTAL & ÜBER DIE BEZIRKSHAUPTSTADT - TERRASSEN & PENTHOUSEWOHNUNGEN MIT SONNENTERRASSEN - HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH. Attraktive Wohnungen in erhöhter Wohnlage, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Top Infrastruktur samt hohen Kultur-/ und Freizeitangebot der Bezirkshauptstadt St. Johann - ERSTBEZUG TERRASSENWOHNUNGEN MIT INDIVIDUELLER FERTIGSTELLUNG

WOHNFLÄCHEN im OG I + II & Dachgeschoss/ Penthouse:
je mit Balkon oder Sonnenterrasse, Kellerabteil und 1 Tiefgarage oder Carport – Ankauf weiterer PKW Stellplätze möglich

Wohnungen zur Verfügung – von ca. 66m² bis ca. 72m² WFL

Top 2.4.5 im 2. Obergeschoss ca. 71m² WFL, BALKON ca.10m², inkl. CP - Kaufpreis € 329.000,-
Top 2.4.6 im Dachgeschoss ca. 66m² WFL, TERR ca. 17m², inkl. CP - Kaufpreis € 339.000,-
Top 2.1.4 im 1. Obergeschoss ca. 72m² WFL, BALKON ca. 11m², inkl. TG - Kaufpreis € 335.000,-

Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Bad, WC, 1 - 2 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integriertem Küchenbereich - Ausgang großzügige Balkone & Sonnenterrassen

Betriebskosten ca. € 3,20 pro m²

Energiekennzahlen: z.B. Haus 2.1 HWB 31,5kWh/m²a fGEE 0,58
Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Anbieter

Ria Real Immobilien GmbH

Marianne Palli

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