NEUBAU-WOHNUNG mit Fernblick

Die großzügig, konzipierte und architektonisch hervorragend gelungene Stadtwohnung befindet sich im Ortsteil Hötting und überzeugt mit vielen Vorteilen - Sonneneinstrahlung von früh bis spät, fabelhaften Fernblick auf die Süd- und Westseite, sehr gute Lage mit bester Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Innenstadt etc.

Die Qualität der Bauweise und der technischen Ausstattung des Gebäudes, wird sich an den niedrigen Betriebs- und Heizkosten messen. Die Wohnung selbst wurde ausschließlich mit hochwertigen, langlebigen Materialien mit schöner Haptik ausgestattet. Es erwartet Sie ein exklusiver WOHN-KOMFORT über den Dächern Innsbruck`s.

Basics.

• 4-Zimmer-Wohnung auf höchstem Niveau und Komfort mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil
• Die Wohnung umfasst das gesamte Wohngeschoss im Innen- und Außenbereich
• Wohnnutzfläche 112,75 m²
• zwei Terrassen - ost- und westseitig
• Garten

Zubehör

• zwei überdachte Auto-Abstellplätze
• versperrbarer Kellerraum

erwähnenswerte Details.

• Lift-Personenaufzug vorhanden
• Bodentiefe Fensterfronten im offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich
• Dreifachverglasung
• elektrische Außenjalousien
• Ökologisches und ökonomisches Heizsystem (Luftwärmepumpe/ Photovoltaik)
• Fertigstellung in Bälde

Preisinformationen.

• Kaufpreis inkl. Auto-Abstellplätze € 1.105.000,00

Kaufnebenkosten.

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
• Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen
• Beglaubigungsgebühr
• 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Ich stehe gerne für Detailauskünfte zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie.

Rechtliche Hinweise.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Etage: 1

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus in Hötting mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

sonnige Lage mit erwähnenswerten Extras
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett